„Thomashof Klein-Mutz“
Thomashof GbR Heike und Jörg Thomas
Vermieter: Heike und Jörg Thomas
Alter Anger 8
16792 Zehdenick OT Klein-Mutz
Stand September 2025
1. Anreise / Abreise
Die Anreise am Anreisetag kann ab 15.00 Uhr, die Abreise muss am Abreisetag bis spätestens 11.00 Uhr erfolgen. Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden. Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.
2. Sonderwünsche und Nebenabreden
Sonderwünsche und Nebenabreden sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.
Das Einladen von privaten Gästen des Mieters ist anzumelden und bedarf der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.
Das Abhalten von privaten Feiern des Mieters ist anzumelden und bedarf der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.
Bei Haustieren ist Art und Größe anzugeben. Hier werden 10 € pro Tier pro Tag zusätzliche Endreinigung erhoben (siehe dazu außerdem Punkt 6).
3. Bezahlung
Der Mietvertrag erhält mit Erhalt der Buchungsbestätigung seine Gültigkeit.
Die Zahlung wird spätestens bei Reiseantritt fällig.
Der Mieter hat die Wahl, die Rechnung per Überweisung oder bar vor Ort zu begleichen.
Bei Zahlung per Überweisung ist das Konto „Heike und Jörg Thomas“ mit der IBAN „DE09100100100677296100“ zu verwenden.
Nebenkosten für Wasser, Energie, PKW-Stellplatz, Abfall, Endreinigung werden nicht erhoben.
4. Rücktritt (Stornierung)
Der Mieter kann jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle des Rücktritts ist der Mieter zum Ersatz des uns entstandenen Schadens zu folgenden Bedingungen verpflichtet: Ab dem 56. Tag (8 Wochen) vor Mietbeginn ist 20% des Gesamtpreises zu zahlen. Vom 14. Tag bis zum 8. Tag vor Mietbeginn ist 50% des Gesamtpreises zu zahlen. Bei einem Rücktritt weniger als acht Tage vor Mietbeginn ist der volle Reisepreis zu zahlen. Sollte der Vermieter aufgrund von Covid-19 niemanden beherbergen dürfen, erstattet der Vermieter selbstverständlich alle geleisteten Zahlungen oder der Mieter kann auf Wunsch kostenfrei umbuchen.
Die Rücktrittsbedinungen gelten auch für gemietete Räume, z.B. das Café oder das Atelier, die für Tagungen oder Feierlichkeiten gemietet wurden.
5. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienwohnung, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden an der Ferienwohnung und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich beim Vermieter anzuzeigen. Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort beim Vermieter gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen. Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern.
6. Hunde
Der Mieter darf pro Ferienwohnung einen sozial verträglichen und erzogenen Hund mitbringen. Für die Übernachtung und Endreinigung des Hundes werden 10,00 € pro Übernachtung in Rechnung gestellt. Der Mieter beachtet, dass Hunde auf dem gesamten Gelände an der Leine zu führen sind, um unsere freilaufenden Tiere zu schützen. Der Mieter haftet für Schäden, die durch den Hund verursacht wurden, in vollem Umfang. Etwaige Beschädigungen, die durch den Hund verursacht wurden, sind dem Vermieter umgehend mitzuteilen. Grobe Verschmutzungen in Verbindung mit dem Hund (beispielsweise Fellhaare, Futterreste) sind vor Abreise durch den Mieter zu entfernen. Bei einer Missachtung dieser Vorgaben behält sich der Vermieter vor, eine gründliche Objektreinigung gesondert in Rechnung zu stellen. Die Höhe der Rechnung bemisst sich am Grad der Verschmutzung. Der Vermieter verpflichtet sich, einen geeigneten und mit einer mitgebrachten Decke unterlegten Schlafplatz für den Hund herzurichten. Das in der Ferienwohnung befindliche Inventar, wie z.B. Decken, Kissen, Töpfe usw. darf nicht für den Hund zweckentfremdet werden. Der Hund darf nicht unbeaufsichtigt allein in der Ferienwohnung gelassen werden. Des Weiteren ist es nicht erlaubt, dass sich der Hund in den Schlafzimmer-Betten aufhält.
7. Freilaufende Tiere auf dem Thomashof-Gelände
Auf dem Gelände des Thomashofs können die hofeigenen Hunde, Katzen, Laufenten und Hühner frei herumlaufen. Gäste des Hofes nehmen dies zur Kenntnis und akzeptieren die Anwesenheit der Tiere. Bitte beachten Sie, dass die Tiere nicht angeleint sind und es daher zu Begegnungen kommen kann. Mitgebrachte Hunde sind während des gesamten Aufenthalts auf dem Gelände an der Leine zu führen, um die hofeigenen Tiere zu schützen und Konflikte zu vermeiden. Der Thomashof übernimmt keine Haftung für Schäden, Verletzungen oder Angstreaktionen, die durch die hofeigenen Tiere entstehen können.
8. Haftung
Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich. Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen. Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.
8. Schlussbestimmungen
Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters.