Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
„Thomashof Klein-Mutz“
Vermieter: Heike und Jörg Thomas
Alter Anger 8
16792 Zehdenick OT Klein-Mutz
Stand Oktober 2022
1. Anreise / Abreise
Die Anreise am Anreisetag kann ab 15.00 Uhr, die Abreise muss am Abreisetag bis spätestens 11.00 Uhr erfolgen. Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden. Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.
2. Sonderwünsche und Nebenabreden
Sonderwünsche und Nebenabreden sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter. Bei Haustieren ist Art und Größe anzugeben. Hier werden 25 € zusätzliche Endreinigung erhoben.
3. Bezahlung
Der Mietvertrag erhält mit Erhalt der Buchungsbestätigung seine Gültigkeit.
Die Zahlung wird spätestens bei Reiseantritt fällig.
Der Mieter hat die Wahl, die Rechnung per Überweisung oder bar vor Ort zu begleichen.
Bei Zahlung per Überweisung ist das Konto „Heike und Jörg Thomas“ mit der IBAN „DE09100100100677296100“ zu verwenden.
Nebenkosten für Wasser, Energie, PKW-Stellplatz, Abfall, Endreinigung werden nicht erhoben.
4. Rücktritt
Der Mieter kann jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle des Rücktritts ist der Mieter zum Ersatz des uns entstandenen Schadens zu folgenden Bedingungen verpflichtet: Vom Tag der Buchungsbestätigung durch den Vermieter ist bis zum 15. Tag vor Mietbeginn 20% des Gesamtpreises zu zahlen. Vom 14. Tag bis zum 8. Tag vor Mietbeginn ist 50% des Gesamtpreises zu zahlen. Bei einem Rücktritt weniger als acht Tage vor Mietbeginn ist der volle Reisepreis zu zahlen. Sollte der Vermieter aufgrund von Covid-19 niemanden beherbergen dürfen, erstattet der Vermieter selbstverständlich alle geleisteten Zahlungen oder der Mieter kann auf Wunsch kostenfrei umbuchen.
5. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienwohnung, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden an der Ferienwohnung und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich beim Vermieter anzuzeigen. Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort beim Vermieter gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen. Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern.
6. Hunde
Der Mieter darf pro Ferienwohnung einen sozial verträglichen und erzogenen Hund mitbringen. Für die Übernachtung und Endreinigung des Hundes werden 10,00 € pro Übernachtung in Rechnung gestellt.
Der Mieter haftet für Schäden, die durch den Hund verursacht wurden, in vollem Umfang.
Etwaige Beschädigungen, die durch den Hund verursacht wurden, sind dem Vermieter umgehend mitzuteilen.
Grobe Verschmutzungen in Verbindung mit dem Hund (beispielsweise Fellhaare, Futterreste) sind vor Abreise durch den Mieter zu entfernen. Bei einer Missachtung dieser Vorgaben behält sich der Vermieter vor, eine gründliche Objektreinigung gesondert in Rechnung zu stellen. Die Höhe der Rechnung bemisst sich am Grad der Verschmutzung.
Der Vermieter verpflichtet sich, einen geeigneten und mit einer mitgebrachten Decke unterlegten Schlafplatz für den Hund herzurichten.
Das in der Ferienwohnung befindliche Inventar, wie z.B. Decken, Kissen, Töpfe usw. darf nicht für den Hund zweckentfremdet werden.
Der Hund darf nicht unbeaufsichtigt allein in der Ferienwohnung gelassen werden. Des Weiteren ist es nicht erlaubt, dass sich der Hund in den Schlafzimmer-Betten aufhält.
7. Datenschutz
Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.
8. Haftung
Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich. Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen. Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.
9. Schlussbestimmungen
Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters.
Quelle: www.ferienwohnung-richtig-vermieten.de